Firma DALIMIL s.r.o. podniká v oboru vedení správy nemovitostí. Jsme schopni zajistit správu pro společenství vlastníků, bytová družstva, fyzické i právnické osoby, obcím, ale nabízíme svoje služby také nově vznikajícím subjektům.

Naším cílem je spokojenost našich klientů, solidní a slušné jednání, poskytování kvalitních služeb a individuální přístup k potřebám našich zákazníků.

Výběr z nabídky

• Vypracování "Prohlášení vlastníka" dle zákona č. 72/1994 Sb.
• Zavedení a vedení pasportizace domů, bytů a nebytových prostor.

Ekonomická oblast

• zajišťování veškerých záležitostí spojených se zápisem shromáždění vlastníků bytů v osobním vlastnictví do obchodního rejstříku dle zákona č. 103/2000 Sb.;
• svolání ustavující schůze za přítomnosti notáře;
• vypracování návrhu stanov dle potřeb konkrétního shromáždění vlastníků;
• spolupráce s daňovými poradci a právníky specializovanými na bytovou problematiku;
• vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace, včetně archivace;
• vedení přehledné evidence o dokladech, příjmech a výdajích spojených se správou domu;
• kontakt s nájemci a uživateli bytů;
• pomoc při převodu nájemních smluv;
• výpočet nájemného;
• výběr nájemného a příspěvků do fondu oprav (zálohy na opravy);
• evidence měsíčních plateb;
• vyúčtování záloh na služby;
• na žádost vlastníka přehled dlužníků;
• v případě včasného nezaplacení – upomínání dlužníků;
• vymáhání dlužných částek, případně i soudní cestou;
• tisk evidenčních listů, složenek;
• zajištění pojištění domu;
• zastupování vlastníka v případě pojistných událostí;

Technická oblast

• vedení technické dokumentace (projektové dokumentace);
• pasportizace bytů;
• smluvní zajištění dodávek vody, plynu, el.energie, tepla a služeb nezbytných k zajištění provozu nemovitosti;
• vystavování a uzavírání smluv po písemném odsouhlasení mandanta;
• provádění periodických revizí a technických prohlídek (elektřina, plyn, hromosvody, výtah, komíny, kotelny apod.) a odstranění zjištěných závad;
• zajištění běžných oprav;
• velké opravy a rekonstrukce;
• zajištění konkurzního výběrového řízení při opravách;
• zajištění potřebných souhlasů orgánů státní správy při opravách, rekonstrukcích a modernizacích;
• zajištění oprav při haváriích v domě;
• vystavování objednávek;

Účetní oblast

• založení bankovního účtu u peněžního ústavu dle konkrétní volby vlastníků;
• zpracování prvotních účetních dokladů;
• vedení podvojného účetnictví;
• vystavení příkazů k úhradě;
• řešení sporů, které se týkají nesprávné nebo neoprávněné fakturace;
• zpracování účetního výkazu příjmů a výdajů;
• styk s bankou;
• zpracování podkladů pro daňové přiznání včetně příloh;